245 低调 13（2/2）

袁嘉乐突然觉得自己说得多了，变得惴惴不安：“你不要问我了，其它我也不知道了，你问完没有？我耳膜受不了，我要挂电话了！”

这时，张力就像看见了对面袁嘉乐忐忑不安的神情，其实忐忑不安的应该是他张力啊！网上出现了那古堡‘’造者的帖子城市论坛网站天天被高亮置顶，看来这整个事件是有靠山的，八九不离十地有幕后操纵者。

‘套’袁嘉乐的话‘套’到这里，张力已经明白了。这时，他不再给对方好脸色，在电话里用一种极其不快的语气，冷着脸问了一句：“袁嘉乐，你早就就离开金湾公司了，因为你当时的策划部工作不努力，整个团队没有达到一个共同目标的向心力，我为丽丽姐辞掉你而感到自豪！”

袁嘉乐就像开快车时突然给他来一脚刹车，一下子被撞得语无伦次：“我……哦……你……”

张力心想：你不就是偷了我的盖了金湾公章的那份古堡‘’调查报告吗？那能证明什么？证明我是造者吗？告诉你们，老子我不怕，有多大能耐，你和唐晶就使出来，我奉陪到底！

想到这里，张力的心沉下来，那边的袁嘉乐被他一开始捧接着摔好一个咧趄才缓过神来。也明白过来，现在反正已经都吐露出来了，袁嘉乐就摆出一副死猪不怕开水烫的架势，摆开阵式：“张力，你认为你有头脑吗？反正我不知道谁是“造者”，但是只要“造者”一公布出来，绝对没有某个人的好果子吃，你以为是吃素的吗？正愁找不到鸟，这鸟不就撞到枪口上来了嘛！”

走出来时，张力的心情跌到了谷底。

他对着小秘书点头，正要出去的时候，朱丽丽来了个电话。

“福商会那边说不来金湾考查了！”朱丽丽急切地说道。

“为什么呀？”

“哎呀，我也不知是为什么，上今天突然变了风，打电话去问，福商会的电话都无人接听，”听口气，朱丽丽正来气。

“公司的营销部的工作人员怎么搞的？做营销就是要抓住客户的心，你们怎么连个做个接待的工作也做不好呢！定好的福商会的龙会长他们怎么说跑就跑了呢，你们是怎么安排的？”张力也急了。

“你说得轻巧，这些或许不是公司那些工作人员的错？我怀疑福商会是听到了什么风声，什么‘造者’，误会我们了！”朱丽丽的这句话，把张力一下子噎住了。

在张力的策划理念一直自认最高的工作理念是要钞热古堡，提升该地的人气与商机。在通常意义上，他也想成功，说白了，他想通过自己的高级的策划理念，获得名声、地位和金钱。因为深深明白，一个人只有在广泛的范围里获得社会的承认，他才能不在乎所隶属小环境那充满短兵相接的琐屑的倾轧，就如同在金湾公司呆着被袁嘉乐背后查自己的调查报告，收集证据，在计划局被唐晶暗中作手脚……他不屑于这些，但是他正在寻找成功的路上，没有拥有荣誉和头衔，便再次陷入倾轧挨打的境地，他也便没有资格站在一个天地比较开阔之处去渺视这些人。

“需求的快速释放和供应不足，导致了现在古堡房价迅猛上涨，开发商惜售心理加剧。这一股惜售捂风，是房地产市场公开的秘密。由于预期未来房价继续上涨，许多项目或以各种理由延迟开盘，采取分批领证分批推盘的方式放缓销售进度。开发商此举无疑“火上烧油”，加剧楼市供求紧张局面，是人为制造‘房荒’。”

“任何一家房开公司都经过市场沉浮，伴随城市的开发，新的建设，我们的每一幢楼盘，也要考虑更领导的成本，包括越来越完善的市场，售后服务保障、客户服务、体系建设等，这是我们成本的增加。”

“一次只开发一栋楼盘，慢慢推高房价，是开发商最常见的做法，新盘迟迟不拿预售证出现了可售房源下滑的情况。阶段由于某种原因缺乏相关细则，开发商有很多办法绕过规定，以达到惜售。可以资金、建材供应的原因放缓施工进度，延迟两三个月，可以将毛坯房忙乱为装修房，延缓上市时间；由于申请预售手续繁多，要以过测绘、资质认证、批准预售等多个环节，开发商只要故意不交齐材料，也可以赢得领导量时间。此外，对于进入销售阶段的楼盘，如果把价格定得奇高，也可以‘吓退’购房者，达到惜售的目的。”

朱丽丽看着庄胜利，想继续反驳。这时，庄胜利不容他的观点表达，又能继续抢先说道：“我知道，我们金湾地产更加关注的是市场变化，曾经也有相关领导也视察支持，亲自体验我们金湾的发展实力，也许你们认为加强楼盘质量，与客户进行有效沟通，加强内功的行为远比拉着要政策更为重要。客观讲商品房是市场化的东西，但又离不开政策宏观调整，这种调控，首先要服从市场规律，尽可能平稳吧，我们讲的平稳，一个是房价要不要涨快也不要跌太快，另一个就是楼盘也要尽量朝向我们广领导老百姓的需求，不要动不动就豪宅！里的已经定位，你们拿到的西森煤矿这块地，只能开发成廉租房！”

“可是……不管开发成什么，你们也要尊重市场……”

“小朱！”庄胜利直接打断朱丽丽的反驳。

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