245 低调 5（2/2）

“好的，陈长，我知道，我那些资料都保存好放在金湾公司的，放那里应该安全，我也不会再给谁说我做过这方面的调查或报告！”

“好，乡亲们，我祝你们龙王村大发展，大家过上好日子，为刘大春的宝贝女儿满月，我们大家干一杯”

“干！”村里人都动情地和陈文举起了杯子。

喝着酒，张力听明白了陈文话里的意思，曾经他们在调查报告里把‘古堡辐射’提出来，这里面会含有风险！但是这个提法现在庄胜利也提出来，为什么自己做的过程就会含有风险？”他不理解。

张力忙，在金湾的朱丽丽也忙。

随着朱丽丽那天挂掉了丁伟的电话，明确地拒绝与其合作后，在金湾公司里，各种不良的小道消息从上至下，就悄悄地散布着，迅速布满了金湾总部的各个角落。

金湾房开的策划部，自从交给袁嘉乐担任经理打理后，朱丽丽有好一阵没有来这里了。

平时，都是听袁嘉乐这些下面的经理来汇报工作，但是今天朱丽丽刻意来到袁嘉乐的办公室。朱丽丽之前记得策划部经理室是方桌子和平椅，但是这里现在换成了大班台，高背椅，经理室里还铺着地毯子。

朱丽丽皱着眉头，一走进袁嘉乐的办公室，他就开始感觉不舒服了。不舒服还来源于袁嘉乐除了帮自己跑腿办理整蛊张力爸，逼迫张力这些小人物的身上大施手脚之外，对汇景苑在策划推广一直毫无建树，是不是自己对袁嘉乐看走眼了？

办公室里，袁嘉乐正翘着二郎脚坐在办公桌前。朱丽丽严厉地看了他一眼，然后再往回扫，开口说：“你说说你带领的策划部对南商会，福商会这些商会项目调查情况，我们综合一下意见。”

袁嘉乐听到了，从抽屉里拿出他一把资料，拿着手里的资料翻看着说：“福商会和南商会都知道我们古堡汇景苑商业商业步行街，我给他们宣传的是古堡未来将会改变现在人气不足的面貌，成为这座城市新的商业休闲娱乐中心。然后我就动员他们要借商业巨头凝聚之势，早日来古堡投资，那也是让他们早一天发财。”

朱丽丽沉吟了一声，接着问他：“你这样的去了解情况，直接去推广，你觉得他们来投资的把握大不大呢？”

袁嘉乐立刻回答：“有的，有两个店铺的老板后来还主动来找了我的，说对我们汇景苑商业步行街还很感兴趣，想深入了解一下。当然，他们在问的时候，我又把古堡步行街的未来的优势，未来的竞争力说了很多。”说着，他把那两户对古堡感兴趣的商家资料递给朱丽丽，眼睛看着她，像是等着期许着的赞扬。

朱丽丽看着袁嘉乐递过来的表格，却摇了摇头。然后把那张表格轻轻地放在桌面上，忽然问着：“你工资一月是多少钱？”

袁嘉乐瞥了她一眼，不知她葫芦里买的什么药。

朱丽丽不再遮掩自己的不满，说道：“从管理角度说：公司花了大价钱请你，成本在你的10倍以上，从经济意义上说，我花一个小时做的事，你花一天能做好，值。同样的道理，同样一件小事，你花一个小时做完交给我，当我发现不足，再去补充，修订，再花上半小时，这样来算，费你半天时间都合算，这个道理你们懂吗？你拿着公司的工资，去调查了，但方法太死板，做个简单表格就能等鱼上钩？你这样的策划案，工作能打得开局面吗？”

袁嘉乐的脸渐渐红了起来，朱丽丽想自己是不是摆领导的威严太过了？便把口气缓和下来，认真地说：“我们汇景苑要推广出去就得做专业的策划，我们的眼光不仅仅是表现的吸引人购买古堡商业步行街的商铺，脱手了就万事大吉，那是肤浅的策划推广。我们要比我们的客户更了解自己，而且通过我的解说，从心理上让他们改变古堡新和老城隔离的关系，和他们形成互补关系，让他们争先进驻古堡，自动地跑来争夺商铺，那才是我们金湾这块商业要的效果。就算你是半路出家，但是工作理念和思路我们自己总要搞清楚吧？起码的深入的调查报告要对吧？对不对！，就像以前张力还帮忙时，还给我们做了一个古堡十个民意调查的实地调查，有资料，有数据，很翔实的，当时，我们就用那份报告打动了陈文，我们的推广要挂上牌！你懂吗？但是挂上牌之前，你不深入地彻底地了解南商会和福商会，这事能办成吗？”

“丽丽姐，我是不太懂……”

“不懂我不是教过你吗？我是就告诉过你：老城的各大商会，针对投资，特别是大的投资，从来都是认证过程复杂、数据采集复杂、评价方法复杂、决策程序复杂的。但是，这并不代表着他们害怕扩展自己地盘，恰恰相反，这正好他们商会极力想扩展自己商业实力的一种操作手法。现在我们最大引资的最大希望，是南商会准备开发的一座五金商品市场。我想，如果，把他们的投资引进古堡商业商业步行街的话，估计他们建成这个一个颇有规模的商品城，就是对商铺这一块的投资也不会低于两千万元。听说南商会已经有这样的想法很久了，他们也在寻找合适的地段。但是，现在的问题是我们还只是听说，你有没有把这件事情具体化，落实了，见没见着南商会的龙会长？”

“是，我懂，朱丽丽老总，我懂，我正如你所说的这样，商会进行大的投资时会一套独特的评价体系的，过程非常复杂。比如利用不同的职能部门分别派专业的市场调查机构，做多次全封闭非交叉的市场调查，他们会有对于域内常住人口数量、流动人口数量、未来新增人口数量、辐射域人口数量、消费数量、消费结构、消费潜力、收入水平、产业布局、城市规划、功能配套等近上百项指标详实数据进行系统采集，然后才进入决策程序，在此基础上经过集中评价才能最终定下来，所以过程真的是相当复杂。因为像他们比如投资一个商品城，由商会调集本土的经济实体的一个合作过程，作为一个大型综合项目，也是一个繁复的系统工程，只有通过系统的认证和决策，他们才能保证新商品城运营成功的概率更高，避免投资风险。所以，对于他们的小心翼翼，我们一定要充分理解。可是，你更懂现在南商会已经不会在我们汇景苑投资了，因为市那里那边轩诚各种硬条件都能充分满足南商业，软件更是以超低的商铺价格吸引南商会，轩诚房开和我们金湾房开在作对，你说，在他们轩诚，我们再努力还有什么意义。还有，我更不懂的，你总是认为我不行，什么行的都只是卢张力，那个卢张力才是你心目最能满足你，也最会做事的人……”

这话让朱丽丽的心里猛地一缩，把刚才严厉的眼光从袁嘉乐的身上收回来。接着，她打电话给秘书，很快，秘书拿着一份资料到了这间办公室。

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