第277章 解决办法（2/2）

“那也得看他能给咱们优惠多少呢吧，光说抽点，也没说抽多少，万一到时候他狮子大张口怎么办。”老妈一脸的狐疑，颇为担忧，“再说咱们的房地产公司资质都没有批下来，到时候没有开发资质怎么盖，难道再转手？做个二道贩子？”

这个东西老爹也不太清楚，毕竟他就是一个公务人员，平时哪里会接触这些，老妈这么一问，顿时也有些发呆，怔怔的坐在那里，脸上也露出了一抹的担心。

何新军则是露出一丝笑容，嘴角微微上翘，似乎并没有被老爹说的这些所干扰，眼睛也逐渐的玩成的月牙状。

“你笑什么。”王兰香显然是注意到了儿子此时的神态，不禁有些愤愤然。

“其实还是你们想多了，没有那么麻烦的。”何新军笑着解释起来，“先说地皮的问题，老爹你最近就多跑几趟，先把正式的合同拿下来，国家目前是鼓励大红本，但是小产权房还没有说要到取缔的地步，再说咱们可以打个擦边球，就说这个是村子里的安置房，这样就可以省很多的事情，到时候再随便画几处地方圈起来，与村民协商，看看能不能用楼房等面积的换他们的地皮，能换的话固然好，咱们就有了二期的工程，到时候地皮也有了，房子也能继续盖，多好的事儿，不过这个，还的看老爹，越快落实越好，必须有村里的村委会公章，尽早的上报到县里，先把这个事儿搞下来，当做城中村改造，县里想来也不会多拦咱们。”

“至于说份额的事儿，他不是说要找评估公司嘛，那也尽快，之前我让老爹你打听的那条路你不是说县里还没有确定？越是没有确定越好，规划上查不到，评估公司是不会给他太高的资产评估的，这样咱们本来就会有不小的优势，地皮钱最起码能省下一半。”

“而他们村长要的份额问题这个可以慢慢的谈，到时候合同也签了，地皮的评估工作也完成，一共就那么多的钱，他如果想往自己兜里多捞点，他会比咱们更上心。份额的问题到时候可以分成两种，一种的话，就是直接地皮上做文章，村里出让地皮的资金少写一些，空余出来的这部分看情况给他一些，然后楼房留两套好的楼层，就那么回事儿。另外一种，就是入股了，村里以地皮入股，咱们不出地皮钱，按照份额来算，假设地皮资金占总投资的50%，那么村里写个30%-35%，给他个人5%-8%，地皮和房子就都不给他留了，这个到时候就是老爹老妈你们协商了，不清楚给他们多少的话，也可以去找专门的咨询公司，应该不会超过我给的区间。”

“这么一来，他们就算绑在了咱们的战车上，想要继续这么干，到时候村里的拆迁问题也会省咱们不少的事儿，大头还在咱们这边，对于咱们来说，也更加的省心，成本降低不少，当做进入房地产的敲门砖。”

“老妈你提的开发商资质的问题，那就更不是问题了。咱们继续申请咱们自己的开发资质，倘若到时候到动工之前还是批不下来，就去找个有资质的小公司租用他们的便可，费用上应该也不贵，以咱们县里的水平，也就是百十来万吧，想省这个钱，就得老爹多费心了，指望咱们，呵呵，到底面子不够大。”

老爹点了点头，“行吧，那我就再多往房管局催一催，那破单位办事效率就是慢。”

“嗯，顺带着其他地方也打打关系，国土局啦，规划局啦，城建局什么乱七八糟能牵扯上的部门，咱不要求给咱们开多大的绿灯，起码不要使绊子。”何新军着重声明了这一点。