349章 往事并不如烟10（1/2）

见徐紫蕙笑了，而且说得这么自信。陈湖的心里像是一块石头落了地，不用担心客户流失。

“陈总，我告诉一个锦囊妙计给你吧！”

记着，徐紫蕙告诉陈湖该怎么处理这件事：

让那些有意向聘请徐氏物业的小区业主代表回去，通过种种手段，把现在的物业公司赶走。对现在的物业公司，也不要说要聘请新的物业公司，只说是业委会自我管理小区物业。

只要下这着棋，老物业公司一般都会很爽快地答应退出。

他们选择退出的原因主要有两个：

一是现有的物业公司都是依附房地产公司而存活，物业公司大部分成为商品房销售的一个手段，只要房子全部卖出去了，他们的心思就不是物业服务上面。

第二个原因，也是最主要的原因，那就是物业公司现在基本无钱可赚，能基本保持收支平衡就不错。很多物业公司因为收不上管理费，都是亏本的，靠的是房地产公司养着。

徐紫蕙精辟的分析，让曾新林和陈湖不断点头。这招真是太厉害了！

“徐总，等老物业公司完全和业委会交接后，我们就从业委会手里接过小区的物业管理服务？”

“对！这样，你们只要面对业委会，而业委会是诚心来请你们的，肯定很配合你们的工作，就不会出现新老两个物业公司扯皮的事了。”

“徐总，我看你以后我们可以叫你智多星啦！”