第362章 出发，调查（2/2）

一份判决书是她起诉小三要回房子的，另一份就是双方离婚的调解书。

调解书上写的很清楚，双方经过调解离婚，双方財產很好分，本来就是各管各的，双方每个月都拿一笔钱出来作为家庭的共同开支。

离婚的时候赵老师的想法就是，对方出轨了，那作为过错方肯定要少分钱。

所以经过调解，就把那套房子拿到手了。

毕竟那套房子真的说起来五百万肯定值得，抵押也顶多是两三百万的样子，也算是对方为出轨付出代价了。

结果没想到对方会这么狠，买房子的钱都是借的不说，而且提前做好了財產隔离，成了老赖，以至於现在，房子只是名义上有所有权，实际上根本拿不到，而且还要承担那七百多万的债务。

要想过户怎么办，简单，你把抵押的钱还上就能申请过户了。

至於共同债务那个，很多人好像不太明白，这里稍微解释一下。

正常来说，如果是协议离婚，那你的离婚协议里关於房產债务等等问题的约定无法对抗第三人。

说人话就是，假如你们约定说，房子归你，那买房子的债务也你还，对內有效力，但对外没有效力的。

债权人仍然可以將这个债务视为你们的夫妻共同债务，你们夫妻依旧要承担连带责任。

调解书和判决书的情况大概相同，但有一点区別。

这个时候调解书和判决书是可以对抗第三人的，但前提是对债务债权做了明確分割。

像是赵老师这种情况，对债权做了分割，但是对债务没有分割，那么理论上来说这笔债务还是夫妻共同债务。

依旧要承担连带责任。

什么是连带责任，说直白点，就是说债权人可以自由决定和谁要钱。

那假如说第三人对这个调解不服，认为侵犯了自己的合法权益怎么办，六个月之內，走审判监督程序。

打过官司的都知道，审判监督要想启动真的太难了，起诉立案是要形式审查，而审判监督程序要想启动，是必须要对案情案由证据都进行严格审查的。

那有人肯定会好奇，让赵老师去申请再审不就行了嘛，不行，调解是自愿的，不能上诉不能申请再审。

而且她要想推翻调解，必须得把之前的判决书也推翻才行，因为在之前的生效判决里，她这边明確肯定这房子是夫妻共同財產。

到了那一步就不是讲道理的时候了，你要把生效的调解书和判决书都推翻，人家法官还过不过了，人家的考核咋办。

你怎么证明你丈夫借钱的时候你不知道啊，你不知道你为什么要在之前起诉要房子的时候说对方用的是你们夫妻共同財產啊？

你那是不是虚假陈述啊，为了要房子故意那么说的？

稍微想想就知道，都是麻烦。

所以周云只能另闢蹊径，走其他路来维权。

很快周云便到了新广区不动產登记中心，排號等了一会之后来到窗口，隨即把判决书和调解书，当事人的身份证复印件，委託代理合同等等所有材料都递了进去。

“同志你好，我要查一下这套房子上的抵押方信息。”

“抵押方信息？”窗口的工作人员看了看周云递过来的材料，眉头顿时皱起。

“你不是房主吗？你这拿过来的是什么啊，又是判决书又是调解书的，这只有房主本人才能过来调查的你不知道吗？”