第29章 四合院搞定了（2/2）

他顿了顿，报出个数：“一百四十八万。”他把明细递过去，“这是具体单子，对了，这不包含契税。”

这价格在林默预期里。1993年的南城，两百多平的三进院，总价虽说有点高，但还算合理。

“產权能转到公司名下吗？”

“能！”

王志强拍著胸脯说：

“我都问清楚了：私房那两户有正规房產证，公房那三户让单位出『放弃使用权』证明，违建的两户签『自愿腾退』协议，最后匯总到房管局办过户，换成『九鼎传媒』的大產权本。就是手续得跑半个月，得等各户腾乾净、拆了违建才成。”

“还有个事儿，我得跟您说清楚。”

王志强忽然正经起来，

“我托人查了，这院子前年划进『宣南文化保护区』了，虽说不是重点文保单位，但改造有讲究：外立面不能动，青砖灰瓦得留著；整体格局不能改，正房、厢房、垂门的位置不能挪；也不能加盖楼层，后院那几间棚子拆了只能空著，不能建新的。”

林默皱了皱眉问：“內部呢？”

“內部隨便改，只要不动承重墙。水电、暖气、卫生间都能装，地板、屋顶翻新也成，就是外头得维持老样子。其实这也是好事，保护区的房子，將来拆迁的可能性小，稳当。”

林默点了点头。

他本就打算把院子改成“文化工作室”的风格，保留外立面反倒更有味道。

“钱到位的话，啥时候能办手续？”

“您这边钱一到，我立马让各户腾房，一周之內清场，拆违建、做测绘，然后去房管局递材料。”

王志强搓了搓手，眼里透著期待：

“林老板，这可是笔大买卖，您要是现在定了，我这就去跟各户签意向书，让他们先搬东西。”

林默琢磨了片刻。

一百四十八万，契税差不多十万左右，九鼎启动资金有六百万，戏楼、四合院加车，前期全弄下来差不多就掉三百万。

可他知道这院子的价值，不光是现在的办公地，更是將来的资產。

“可以。”

林默抬眼，语气篤定：

“给我三天时间，三天內我让財务去找你，签正式合同。”

王志强眼睛一亮，连忙点头：

“成！您放心，这三天我盯紧了，保准不让任何一家变卦！”

送走王志强，林默走到窗边拉开窗帘。

他摸出烟盒点了支三五，烟雾繚绕中，嘴角勾起一抹笑意。

萧赛飞，我来了。