第四百六十章 调研论证（5）（2/2）

“请不请物业公司，怎样确定大院的公共区域，如何管理和经营公共区域，这应该是全体业主共同决定的事情，以互助监督的形式，完全可以经营管理好小区。”齐天翔看到大家都望着自己，想要从他嘴里得到主意和办法，就不愿使大家失望，接着说道：“关键是改变经验型物业和管理型物业的关系，似乎物业管理就是向全体业主收费，而且以收费的多少确定服务的内容，经营和服务的矛盾永远难以调和。物业公司是经营单位，赔钱做买卖谁也不干，挣得少还不干呢？一个老旧小区，如何请得起物业公司，又怎样保证物业公司的利益和积极性，这本身就存在着盘剥和盈利的目的。”

看到大家都静静地望着自己，眼神中满含着信任和期待，齐天翔微微笑着说：“还是我刚才说的，说难很难，说容易很简单，居委会没钱没权，将居委会变成业主委员会，相当于农村的村民委员会，村民选举，为村民办事。转化一下角度，责权利就立刻变得不同。大家可能对农村都不陌生，村委会是不可能只靠收费和动员村民集资运营下去的，而是靠多种经营，或者集体经济创造财富，为村民办实事的同时，年底还可能要向村民分红。咱们大院也可以借鉴这种有益的方式，让居委会或者说业主委员会有职有权，还要有收入和支配，这才能赢得信任，发挥作用。”

齐天翔说出了自己的想法，顿时也觉得心里轻松了不少，就看着大家，尤其是何谢温和地说：“刚才我进来的时候，留意了一下大院的构造和布局，除了大院里临近街道的底层房子之外，大院临街的几栋楼顶的位置和视野都很好，作为广告展示应该有不错的效果reads;。另外大院里临近道路私搭乱建的建筑，可以利用的价值也有，咱们哪个自行车棚，也是个不错的场所。这些可以利用的资源，经过整治和综合开发，不敢说产生多么大的经济效益，请一个物业公司管理和服务大院居民，还是可以办到的，或许还能有钱修修路，维修一下居民楼的基础设施。”

齐天翔的话立即引发了大家的一致称赞，并自发地鼓起掌来，谁也没有想到，齐天翔竟然会出这样的主意。尤其是孙萍芳，对齐天翔的细致观察和头脑的灵活敏捷十分的佩服，同时也对齐天翔解决实际问题的能力深为钦佩，短短的时间里，一件棘手的问题，就被齐天翔的机智和敏锐轻松地解决了。这不但是智慧，更是心里装着民生的具体表现。

在大家的掌声略微平息之后，孙萍芳看着何谢说道：“齐省长已经给你想出了解决具体问题的办法，如何做就看你们怎么做工作了，只要依靠大院的广大居民，就没有解决不了的问题。”

齐天翔微微笑着看了看孙萍芳，接过话来对何谢说：“我也没有提出什么来，只是说出了自己的想法而已，解决类似的问题需要时间，更需要有一颗为民办事的心，这才是做好一切工作的关键。”

看到何谢心服口服地连连点头，齐天翔就转换了目光，看着老田头笑着说：“商量了大院环境问题，现在咱们来说说大院的未来，具体情况我也不是很了解，但我相信有人了解这件事情的始末，我们可以详细地问一下。”

齐天翔说着话，走出了人群，向着始终望着自己这边的李明福等人招了招手，然后环视着周边的楼房，以及略显杂乱的环境，眼神中没有丝毫的轻松，反而更多了几分忧虑。这将近一上午的所见所闻，使齐天翔对出版集团的改制，以及改制后的走向产生了深深的不安。

长期形成的惯性使得这个半官半商的集团，有着太多的优越感，也有着太多的特权意识，这不但在李明福等管理层的身上存在，也深深地存在在集团职工的意识中，这点齐天翔始终不敢触碰，可经过一上午的观察和思考，齐天翔渐渐下定了决心，而且对下一步视察和调研的方向，也更加的清晰。

回避解决不了实际问题和矛盾，只能是正面对待，并想出解决问题的办法来，才能使困惑迎刃而解。

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