第329章 开售，震惊同行！（2/2）

她用力点了点头：“是，宋总！我马上安排，保证半个月后准时开售！”

接下来的半个月，李丽带领团队全力以赴。

精美的售楼书、沙盘模型、户型图迅速到位，小区入口处一个临时搭建但布置得明亮整洁的售楼部也悄然成型。

“碧水阁”即將以1350元/平米高价开售的消息，也不脛而走，如同一块石头投入平静的湖面，在羊城，特別是天河区的地產圈里，激起了不小的涟漪。

不少同行听到这个价格，第一反应都是嗤之以鼻。

“宋青？那个从深市过来的？搞服装和鞋子的？他懂房地產吗？”

“1350？他想钱想疯了吧！周边才卖1200！”

“嘖嘖，真是丧心病狂，我看他这楼盘，到时候能卖出去十套就算他本事！”

“初生牛犊不怕虎，等他撞了南墙就知道疼了。”

质疑、嘲讽、等著看笑话的声音不绝於耳。

甚至有几个附近楼盘的老总和市场经理，互相通了气，决定在碧水阁开售第一天，就亲自去“见识”一下，这个敢卖天价的楼盘，到底有何过人之处，顺便看看宋青如何惨澹收场，也好当作日后茶余饭后的谈资。

开售日，如期而至。

天气晴好，碧水阁售楼部门口摆上了篮，红色的地毯铺地，显得颇为喜庆。

宋青並没有亲自坐镇售楼部，而是在不远处自己的办公室里遥控指挥，將现场全权交给了李丽。

陆陆续续，有一些得到消息或被gg吸引来的客户走进售楼部諮询。

人群之中，果然混进了那几个抱著挑刺和看热闹心態的同行。

“哟，王总，你也来了？” “李经理，彼此彼此嘛，来看看这『羊城第一盘』到底长啥样。”

“哈哈，看看就看看，反正咱们是『学习』来的。”

几人互相打著哈哈，眼神交换间儘是心照不宣的戏謔。

他们跟著销售顾问，假意是看房的客户，走进了碧水阁小区的大门。

然而，当他们踏进小区的那一刻，脸上的轻鬆和戏謔，几乎是在瞬间凝固了。

首先衝击他们视觉的，就是那与当下所有楼盘都截然不同的园式景观。

不再是象徵性地种几棵树、弄块草皮，而是真正意义上的园林设计！

蜿蜒的步道、层次分明的绿植、精巧的水景、供人休憩的石凳凉亭……一切组合得如此和谐自然，充满了生活气息和美感。

他们自己的楼盘，所谓的绿化跟眼前这一比，简直就像是荒草地般简陋不堪。

“这……这小区还能做成这样？”一个姓张的经理忍不住低声惊呼，眼睛都看直了。

等走进楼內，参观样板间时，更大的震惊一波接一波地袭来。

户型布局的碾压： 他们看到的，不再是常见的狭长“筒子楼”户型，而是方方正正、南北通透（或拥有极佳穿堂风）的格局。

独立的玄关保护了隱私，客厅与餐厅功能分区明確，面积比例协调。

厨房明亮宽敞，与狭小黑暗的旧式厨房天差地別。

卫生间做到了乾湿分离（概念雏形），並且多数明卫设计，彻底告別了异味和潮湿。

臥室大小適中，动线合理。

双阳台的设计，更是让观景和生活晾晒互不干扰。

功能分区的明晰： “进门居然是玄关？这设计妙啊！不会一眼看到底了。”

“客厅和餐厅是这样分开的？感觉空间利用率高了很多，也体面！”

“厨房还有窗户？我的天，我们那个楼盘，厨房和厕所还是挨著的暗间……”

“这主臥还能带个单独的卫生间？这……这想法太超前了！”

这些在后世看来司空见惯的设计，在1990年的房地產同行眼中，不啻於一场头脑风暴。

他们感觉自己固有的房地產观念被彻底顛覆了。

他们自己的楼盘，和眼前这个碧水阁比起来，不仅仅是外观和绿化的差距，更是从设计理念、功能规划到生活体验上的全面落后！简直就是一个天，一个地的差距！

宋青带来的，是经过未来二十年市场检验和优化的住宅设计理念，对於这些还停留在解决“有房住”基本需求的90年代开发商来说，无疑是降维打击。

那几个原本是来看笑话的老总和经理们，脸上的表情从最初的不屑，到惊讶，再到震惊，最后变得无比凝重和复杂。

他们互相看著对方，都从对方眼中看到了同样的难以置信和一丝……被打脸的火辣辣的感觉。 “王总……这房子……”李经理喉咙有些发乾，想说点什么挽回点面子，却发现任何语言在这样直观的差距面前都显得苍白无力。

王总脸色变幻不定，他看著那精致的阳台，看著那洒满阳光的客厅，最终长长地嘆了口气，声音带著一丝苦涩和前所未有的严肃：“怪不得……怪不得他宋青敢卖1350……这房子，值这个价！”

他之前觉得宋青丧心病狂，想钱想疯了。但现在看来，疯了的可能是他们自己。

是他们固步自封，对產品力的认知还停留在最低层次的竞爭上。 另一个之前嘲讽得最厉害的市场经理，此刻也哑口无言，他默默地计算著如果自己的楼盘要做出类似的效果需要投入多少成本，改动多少设计，结果发现几乎是推倒重来。

一股无力感涌上心头。 他们原本是来看宋青笑话的，却不曾想，自己成了被震撼教育、被无情打脸的对象。

碧水阁的开售日，没有他们预想中的门可罗雀和惨澹销量，反而成了宋青的產品发布会，用实打实的、超越时代的產品力，给了这些傲慢的同行一记响亮的耳光！