第317章 超前设计（2/2）

如果是10层的话，估计到时候採光也不太理想。

转眼就是一个多星期过去了。

这一天。

赵温带著他的团队来到了宋青的房地產公司！

“宋老板，我们经过勘察之后，我们初步给您设计出总体的布局图，一共有三套方案，您看看。”

说著赵温一边递给宋青设计蓝图，一边讲解起来。

“您的地皮是2万平米，合约三十亩，地皮也比较方正，是一块好地皮，所以设计起来的时候也是比较的理想。”

“经过我们的內部商討，一共有三个方案，第一个方案，那就是在这块地皮上设计12栋楼盘，这是最大利益化设计，每栋楼每一层一共四户，一栋楼那就是32户！12栋那就是384户！其中85平米的是……”

“第二个方案那就是设计10栋……第三个方案是设计8栋……”

“其实这个地皮，2万平米，大约是能设计8栋到12栋之间，所以我们就取了三个方案……”赵温耐心的解释著。

宋青一边听，一边看著设计蓝图。

眉头一皱！

“这个12栋太密集了，到时候採光肯定不理想，楼距也太短了！”宋青看完第一个方案，心里面瞬间就不满意了。

他打造的小区，自然是中高端为主。

楼距太密集，实在是不太好。

虽然12栋，利益最大化。

毕竟多一栋楼盘，就多32户！

相当於多赚一大笔钱。

但是这不是宋青想要看到的！

你可以在房价上面提高一些，而不是牺牲小区的舒適各种品质。

“第二个方案十栋楼盘的话，勉勉强强，但是我觉得楼距还是太短了，楼盘和楼盘之间还是太密了。”

“第三个方案还可以，8栋楼！採光好，楼距够宽大！”宋青思来想去，还是觉得这个8栋楼盘比较合適了。

但是就相当於少赚了4栋楼盘的钱。

不过他不这样子认为。

首先，他的这个地段位置不错。

如果自己的小区品质更好，那么到时候卖的价格肯定更高，可以吸引中高端客户。

再说了。

自己的房地產公司，未来就是主打品牌房地產。

所以一开始，楼盘的品质，设计，都必须要高要求来，而不是一味的去为了利益而拋弃品质。

“第三个方案需要改进的地方很多，第一，下面的小区绿化设计非常差，我不满意，你们应该这样子去改……”说著宋青就说出了自己的要求。

“第一，除了绿化之外，还有设计一些儿童游乐的一些配套，老人锻链的配套……”

“第二，这些房间的设计不够科学化，你看看这个厨房门怎么开的，怎么能开向这边呢？”

“这些窗户对流不对，这个窗户应该开在这边，这个房门应该这样子开……”

“还有，客厅的布局，厕所的布局，还有……”宋青拿著划时代的眼光，开始挑毛病。

但是他说出来的很多设计，却是让赵温等人惊嘆连连。

他们觉得宋青以前是不是学过设计专业？

而且还是去留过学？

甚至还在国外的著名建筑设计公司工作过？

怎么提出的很多设计理念，都是让他们茅塞顿开！

反正都是让他们惊嘆连连！

一个多小时之后。

宋青终於是把他要求给说完了。

一群人都是纷纷记录下来，打算回去修改，到时候再做出来给宋青看看如何。