第400章 首尔的投资计划（求订阅啊）（1/2）

第400章 首尔的投资计划（求订阅啊）

李瑜知道韩国有着很奇葩的‘全租房’模式，如果说利息高的时候，那么全租还是很有搞头的，毕竟首尔的房价类似于燕京这样的超一线嘛。

如果说按照一千万的房价来说，你支付六十，那就是六百万。

银行这边的大额高利率按照百分之五来计算，那么一年就有三十万，相当于租金就高达两万五一个月了，这绝对会比按月缴费的要赚得多一些。

当然这对于那些租房者来说也算不亏，毕竟可以免费租两年的时间呢。

尽管他们也可以拿着这笔钱自己去吃利息，但你想要享受这份高利率，那你就得按年限来存定期。不可能说你零存，还想享受高利息？没那么好的事儿。

而且在你享受了高利息的同时，你自己还是得另外再掏一笔钱出来租房。要知道首尔这样超一线城市，租房的价格可是相当高的。想要环境和地段好一点的，几乎都是按照华夏币一万起步来计算。

但李瑜没有想到韩国这边印钱，原本是贷款给企业的，谁知道这些资金全都流向了房市？

毕竟上面印了钱出来，那么银行就得贷出去。而人家拿着房本来做抵押，银行手里有着抵押物，那么银行这边就没理由不贷款给人家吧？

这就是当下首尔房价暴涨的原因，这完全是一种左脚踩右脚的方式。李瑜听到这些消息后都傻眼了：“不是吧，这样无限的套贷款，每个月不是得还利息吗？要是贷款多了，累积起来的利息怎么办？”

君君说着：“现在首尔的房价涨得那么快有什么好担心的？比如你以前买的房子，现在房价已经涨幅了百分之二十，在你实在是没有钱还利息时，你选择出手一套。如果你当时购买的价格是两千万华夏币，那么一年多的时间里就赚了四百万，这完全足够还利息了！而且还有多的”

李瑜微微皱眉的说着：“我怎么突然觉得这有点类似于当初岛国那边房价泡沫的感觉。这简直是太吓人了，一年多的时间涨幅百分之二十！”

君君也说着：“我也觉得是有点怪。可印了钱，总得找地方消耗吧？目前资金流入不到股市，那么唯一值得投资的就是房市了。毕竟大家都晓得韩国总人口五千万，首尔就占据了两千五百万，所以很多人觉得这是一份稳定的投资！”

李瑜马上就说着：“稳定个毛线啊，这是不可能的，他们国家是和美金挂钩的金融体系。这个雷要是爆了，那绝对死一大片！银行到时候手里的房子，多得数不过来，房价到时候垮一半都有可能。但是死的都是那些全租人的毕生积蓄！”

君君很是冰冷的说着：“反正都是普通老百姓，你觉得这边的人会在意么？”

毕竟这可是一个财阀的国度，至于那些普通人死不死，说真的，他们还真就不在乎。

李瑜这时说着：“我还想着买店铺呢，现在这样的疯涨，我可不敢买了。要是美国那边宣布加息，韩国楼市绝对爆炸！”

君君：“未必！就算加息，可能会让楼市崩一段时间，但未来首尔的房价肯定会回归到平稳的，毕竟这里的房子是不够住的。而且韩国的总人口有一半都在首尔呢！”

君君：“要知道首尔的大学每年毕业的新生那么多，有百分之八十是要留在首尔的！因为所有人都明白一个道理，离开了首尔更没有活路，至少在这里还能打零工，要是回那些没有什么人的乡下，你连打零工的机会都没有，那只会叫人更活不下去！”

李瑜笑着点了点头：“你分析得有道理，但我觉得美国最近一直在新闻里说着考虑加息的事，他为了收割全世界，这事绝对是阻止不了的，别看现在很多国家反对。所以我可以肯定首尔的楼市必定会遭受冲击，届时我再过来接盘，嘿嘿~~这商铺嘛，说不定还能以一个便宜的价格拿下呢。”

本身就是金融分析师出身的君君，这时点了点头说着：“嗯，那就再等等吧，反正加息的事情，不出半年的时间就会出结果了。还真有可能像你说的那样，你会便宜的入手到门面呢。”

“如果店家老板用门面贷款了那就有机会，如果他不是投机客，那这边的楼市也是不错的选择嘛！这个事情你盯着就行了。如果真如我们猜测的那样，这边的楼市崩得厉害，这样的便宜不占白不占！届时，我可以拿五个亿的美金来操作！”

听着李瑜说什么拿五个亿的美金，君君都傻眼了：“五亿美金？你这是要吃多少楼盘？”

李瑜浅浅的笑着回应道：“肯定是多多益善咯！时间反正还早，现在不说这些。”

既然李瑜这边把买门面的事情搁置下来了，君君就询问道：“那你接下来准备在首尔待几天时间？”