第450章 452【反击】（1/2）

第450章 452【反击】

罗齐鸿没想到德合地产公司的租金竟然成为了他的主要收入来源，特别在投资分散的关键时候起到了很大的作用。

而且有德合地产公司在背后支持和回血，罗齐鸿的投资才会如先前那般大胆。

接着罗齐鸿下到兆安地产公司，由于在同一幢大厦里办公，多设一间办公室纯属浪费，于是只能在会议室开会。

“公司的负债已经超过55亿，每年的利息是5亿，会大量吞没盈利，这个消息要是放出去，对提高股价有很大的影响。”罗齐鸿说道“不过目前公司的支出投资又是必须的，你们有什么办法减轻现状？”

如今的兆安地产公司正常的年盈利才20个亿，如果不把非经常性盈利算进去，比起同类公司是少了一些。

“在去年股市大暴跌之时，公司趁机抄底了不少股票，现在也升到了高位，不如抛售一部分，用来偿还债务。”程见深建议说道。

“公司也有不少住宅物业，现在市道还不错，也可以套现。”康文毅说道。

“公司在葵涌、屯门、黄大仙区等地的楼盘都有建成，楼面面积在100万平方尺左右，可以回笼资金9个多亿，如果不够，也可以抛售其他楼盘的楼。”陈智隆说道。

“物业的收租呢？”罗齐鸿看向康文毅。

兆安地产公司是大型的地产开发商，也是物业收租企业，每年的租金也是个不小的数字。

在前些年，先后私有化了乐古置业、华光地产以及收购了一些优质的小型地产公司，如今的兆安地产公司拥有上千万平方尺的收租楼面，其中包括中环的励精中心大厦、安乐园大厦、乐昌大厦.

虽然这些中环商厦的楼面面积都不大，但是数量足够多，有13幢，楼面面积超过180万平方尺，每年租金起码10个亿港元，纯利润高达70%，超过7亿港元。

“按照您的要求，租金收入向来是公司的投资资金池子，很少会动用这里面的资金。”康文毅说道。

“以后取消这个规定吧，香江的物业已经有不少在我们手里了，再收购太引人注目了。把这些资金都拿出来吧。”罗齐鸿说道。

“全部用来偿还债务吗？”

“不是，继续投资证券期货。”罗齐鸿说道“债务的解决办法我已经想好了，发行新股。”

程见深提醒说道“如果发行大量的新股，会稀释集团的控股股权，以后集团也要大力气买回来。”

“无妨！集团手中持有的股权太多了，只要持有不低于40%的股份，对公司的掌控不是问题。”罗齐鸿摆了摆手说道。

兆安地产公司是大型地产上市企业，需要有自己运行的一套方法，已经不太需要他使用私人资金进行干预了。

兆安集团公司在飞速扩张，如今已经不太适合持有高占比的股权，等以后平稳之后，或许会再度吸纳回来。

合祥贸易公司

由于公司投入了大量的资金发展在香江地区的零售业，如今已经建立了超过12家超级市场以及37家便利店，成为了仅次于怡和惠康、和黄百佳的零售业巨头。