第340章 惊人的利润（2/2）

“当然可以了！以现通常的做法，基本上能够一亩地一幢别墅的已经很好了。”金大牙点着头看着徐海笑道：“看来徐***是想弄一个高档的渡假别墅了，这个想法确实好！要说海这地方，其他的我不敢肯定，但就是不缺有钱人，这里的环境，正适合那些富豪们周末工作之余过来渡假休闲，呵呵，还别说，徐***你这里要是开好了，那可是要赚个钵满盆满了！”

“呵呵，承金总的贵言。”徐海对着金大牙拱了拱手，然后问道：“我还有个事还想请教你们，如果把这地按照我说的标准开，大概需要投入多少的资金啊？”

“这个……”金大牙思忖了一会，然后说道：“你这样的别墅，普通一个毛胚弄下来的话，造价不会少于四十万，我们算它一三十幢别墅，那就是五千两万，还有那些……绿化投入不会少于一千八万。这里加起来就是七千万。其他的那些水电设计费什么的零零碎碎的东西就不多了，也就是几万顶天了。”

金大牙虽然没读过几年书，但是这么多年房产开下来，经验丰富，对于这些数字倒是非常的敏感，几乎是张口就来，这一点让韩易也不由暗自佩服。

“七千万，再加上土地的四千万，那就是一亿一千万。”韩易心迅速地计算着，这个价格和他以前估算的建造价格差不多。

不过韩易房子价格的计算上，却是有一点偏差。韩易接触房地产的时间并不久，而且满打满算也就是盐林工业区和欧洲城上面有点经验，对于别墅，虽然了解了个大概，但是价格，却是一点也不熟悉。

他原来算了这别墅的价格多也就一五十万一幢。但是这几天因为徐海的事，也就心血来潮地去了解了一下，结果让他大吃一惊。海这地方，别墅价格不是他想象的按照整幢的单位来计算，竟然也是按平方算的。尤其是现象那种市心地带，别墅土地开已经开始严格控制，象那种地段好的别墅价格去年还只有***千一平方，但是现已经速升到了一万五至一万八每平方的价格，而且就这样，还是供不应求。

照这个趋势下去，韩易可以肯定，别墅的价格还会速上涨，因为它代表了稀缺性。而且这别墅建造的重心因为***令还会逐渐转移，向郊区扩展，毕竟郊区地多，论是选址还是审批来说相对要容易一些。

这样一来，徐海这弄的别墅价格就要另算了，韩易粗略估摸了一下，真要造好了，总价值少不会少于三个亿。而且这还是现的价格，一年半之后，谁知道那个时候的价格会涨到什么程？

真是惊人的利润啊！韩易心里感叹。

“只要七千多万啊！”徐海听金大牙这么一说，脸上明显一喜，不过紧接着却像是想到了什么，又皱起了眉头，然后就长叹了一口气。

韩易被徐海这前后差异明显的表情搞得有些糊涂了，都算到这个份上了，难道徐海还担心什么吗？就等着收大钱了！

看到徐海的表情，金大牙心里也有些奇怪，用着问询的眼神瞥了韩易一眼，韩易看出金大牙的意思，微微地耸耸肩，双手一摊，表示“我也不知道！”

看到徐海一副心事重重的样子回头向车上走去，金大牙对韩易使了个眼色，然后也朝着车子走了过去。

到了车子边上，徐海从口袋里掏出香烟来，给韩易和金大牙分别递了一根，然后自己点上烟，也不说话，靠着车身，眯着眼出神地看着前面的那块地，也不知道想些什么。