第165章 技能更新（1/2）

人物属性卡：

【姓名】邢云

【精神力】24/24（每小时恢复1点）

【人物等级】11

【人物经验】1501/5120

【未使用技能点】0

【人物技能】客户级别判断lv1：有一定概率判断客户需求级别。a类客户：有明确购买欲望，需求清楚；b类客户：潜在客户，有购买欲望，但选择不明确；c类客户：没有明显购买欲望，且选择方向也不明确。成功概率50%，冷却时间24小时，需耗费2点精神力。

客户需求挖掘lv2：有概率发掘到客户部分需求，租房客户成功概率80%以上，售房客户40%以上。可以通过电话远程判断，远程判断的成功概率降低30%。冷却时间减少为12小时。耗费2点精神力。

订金策略lv1：沟通客户交一部分订金，成功概率50%，有5%的概率，促使客户直接订金转化为佣金，冷却时间24小时，需耗费1点精神力。

稀缺逼单lv1：以中立方的姿态，巧用氛围、价值、行情、优势、受欢迎度等等方面因素，塑造稀缺感，以达到快速成交的目的。适用于房东或客户双方。成功概率50%。冷却时间24小时。耗费1点精神力。

房东需求挖掘lv1：有概率发掘到房东心理底价，租房客户成功概率80%以上，售房客户40%以上，冷却时间为24小时，需耗费1点精神力。

房源探测lv2：可以任意选定一幢楼房，探查是否有出租或出售意向的业主，成功率50%，有30%的概率一次性可以探查到多个业主信息。冷却时间24小时，需耗费4点精神力。

独家委售协议lv1：以售房者的角度，通过对业主的关心关怀，专业知识的展示，委售方式的介绍，独家优势的展现，特色服务的体验，让业主产生信赖，同意独家委托房产经纪人销售此房。成功概率30%，冷却时间24小时，需消耗2点精神力。

虚拟房东lv2：虚拟出来一个与人类属性一致的生物（首次使用可以免费设置一次身份，之后不能变更），此生物可以接受人物转移的技能，但不能共享，虚拟出来的人物可装扮房东，同客户进行议价。成功概率100%，无冷却时间，虚拟人物可最长存在96小时，时间截止，自动消失。需耗费25点精神力。