魔都地产的现状（1/2）

魔都的房地产市场相比于全国其它城市，要成熟很多。

越是成熟的市场，竞争往往也是越激烈。

今年年底，不完全统计魔都有地产公司40多家，从事房地产相关的企业有两百家，这还不包括一些私人的施工队、供货商。

这么多的房地产公司，按照规模大小和资金量多少被划分成了三六九。

安胜地产和美达地产有外资在背后撑腰，资金雄厚，拥有绝对的实力，这两家公司排在了第一梯队。

排在第二梯队的是那种总资产达到5亿左右的公司，总资产上亿的就是第三梯队，剩下的是属于最后一个梯队。

钱学农的建安地产比较特殊，他不属于任何一个梯队。

建安地产光流动资金就达到了十亿以上，比第二梯队的那些公司要强太多，但是综合实力比起美达和安盛两家公司又弱了不少。

所以它处于两个梯队的中间。

总的概况魔都房地产的局面就是八个字，两超一强，群雄混战。

做为魔都地产业的两大龙头，安盛和美达也一直在为第一把交椅战斗着。

无论是拍卖会、还是互相挖人，他们的经常互相争斗。

钱学农的建安地产就是在这样的环境里一步一步走到现在。

等到安盛和美达发现，建安地产已经羽翼丰满，成了气候。

身后有建安地产，安盛和美达表面上的摩擦变少了，暗地里开始向钱学农抛出橄榄枝。

钱学农很清楚自己的处境，不拒绝也不答应，反正就是拖。

安盛和美达互相斗，钱学农才能安心发展。

如果他介入了双方的矛盾，不管帮助谁取得龙头老大的位置，在庆祝的时刻，也是龙头老大对付建安地产的时刻。

所以他左右逢源，谁都不得罪，谁也不帮，建安地产稳稳的发展，才有了今天的局面。

安盛和美达对钱学农是恨之入骨，可是又不敢真的动手对付他。

任何一家先动手，钱学农就可以立马倒向另外一边，他们都不敢冒这个险。

因为建安地产的存在，让魔都的房地产市场保持了一个微妙的平衡，让众多小地产公司获得了发展的机会。

但是，这个平衡可能很快就会被打破了。

98年7月份开始，停止住房实物分配,实行住房分配的货币化，让地产商们看到了房地产的春天。

魔都的市场反应最为明显，短短的三个月时间，大量的空置房屋被抢购一空。

安胜地产和美达地产称霸的心，又开始蠢蠢欲动。

但是有钱学农在后面虎视眈眈，他们也不能放开手脚的斗一场，最后他们想到了一个办法。

为了不让钱学农渔翁得利，他们先联手对付建安地产，解决了钱学农之后，他们两家再决战。

要是易小海知道了这些人的想法，肯定要骂他们是鼠目寸光的傻叉。

房地产行业的春天来了，应该房地产商一起把市场做大，蛋糕大了，分的才能多。

但是他们就知道盯着自己的一亩三分地，非要斗得你死我活，就是为了一个行业老大的虚名。

不是所有人都有易小海的这种觉悟的，也不是所有人都有他的这种胸怀，所以战斗是不可避免要发生的。

现在大部分的房地产公司还没有屯地的概念，都是需要的时候再买。

建安地产也是如此。