第十一章 商量大事（1/2）

两人路上商定先回家，然后去上次刚去过的小餐馆吃饭。由于是周末，又赶上下班时间，车开了半个多小时才进了小区泊好车。许斌让高玉在楼下等会儿，自己回家拍了几张家居照，又将前天复印并逐份装订好的售房资料装进公文包里，这才匆匆下楼，牵着高玉的纤巧玉手来到小餐馆。还像上次一样点了几样家常菜，但因为不喝酒，因而比上次少点了一个大菜。菜很快上来，二人边吃边聊。

“老公，刚才看的那房子喜欢吗？”高玉明知故问。

“不喜欢。”许斌故意逗她。

高玉嗔娇道：“哼！讨厌，你逗我，我分明见你开心得嘴都乐成花了。”接着又说道：“我也特喜欢，只是价格上有点超预算。”

“没有啊。”许斌胸有成竹又志得意满地说。

“怎么没有？你说说看，我洗耳恭听。”高玉有点好奇地问。

“我刚才路上一边开车一边盘算过，你好好地、聚精会神地听着啊。刚才那房子的总价报302.4万，300万拿下肯定没有问题吧，我听小左说，这房子是登记在来卖房的老两口的儿子名下的，是他们儿子的首套房，且超过五年，因此税费我们应该会少交点，我大概算了下，中介费、各种税费、杂费不到15万，那边房子没有车位，我们车子就要卖了，暂时也不需要另外去买个车位，车位等以后买车再说。就是说，房子买到手最多需315万。”

“我们现在住的房子由于是小户型，学区也不错，因此会比较抢手，单价应该高于周围房子的均价，按3万每平算，总价应该是217.5万净得，如果我们换房心切，急于出手，那就让到215万净得，车位能卖20万，车子至少能卖23万，我们现在手头有余钱10万，公积金贷50万，一共是318万，还余下3万呢！我们都不用跟小丽借钱。”

许斌又接着补充道：“我大概算了下，如果我们公积金贷50万，二十年期还款，月供不到3000块，扣除公积金账户还款，月供一千多块，一点压力都没有。”

“哦！我预算时把车位算上了，我忘了到那边暂时不需要买车位。太好了，太好了。”看来高玉很开心，比刚才还要开心，因为可以很轻松地换成大房子，还不需要跟小丽借钱，还无需每月为还月供节衣缩食，过苦日子。

小餐馆对面就有一家房屋中介，小两口吃完买单，牵着手过了马路，刚走到中介门口就有一位穿蓝色制服的漂亮女孩为二人开门，笑脸相迎，照例地自我介绍、倒茶送水，奉为上宾。由于之前已经对周边房屋行情有所了解，二人也就没卖啥关子，开门见山直接表达了卖房意愿，女孩姓赵名霞，一直笑意盈腮，她耐心地向许斌二人介绍行情，还说他们的这种小户型很抢手，上午就有一对小夫妻想买这种带车位的小户型。二人听了挺开心，和他们预先了解、盘算的差不多，于是正式登记了姓名、房屋具体地址、看房适宜时间、手机号码、房屋面积、报价等信息，加了女孩的微信，将刚刚拍摄的家居照发给女孩，留了一份售房资料的复印件，许斌婉拒了女孩签独家代理的提议，女孩也不介意，许诺下班前就会放盘，并且预约明天上午她和同事小欧带客户看房，具体时间等联系了买家再约。二人欣然离去，带着期盼。

因急于出手，二人接着又将房子挂了附近另外两家中介，同样的报价，一样的开心、期盼。

“老公，刚才小赵说咱房子很抢手哎！明天她就和她同事带那对小夫妻来看房，今天真是太开心了。”高玉挽着许斌的胳膊乐滋滋地一边说，一边往家走。

“我们这种学区好、周边又有大医院、大菜场、大超市的小户型一定很抢手的，明后天正好是周末，你信不信明后天我们家会门庭若市的，而且来看房的多为老人和小夫妻，或者是子女代老人看房、父母代子女看房。”许斌很是自信又有点炫耀地说。

“老公，我相信的，你说的我都相信。”高玉对许斌的话一向深信不疑。

回到家，高玉正准备自己给房子做个保洁，说这样能给房子加分，许斌急忙打住：“停，你现在怎么能干这事？要做也是我做或者从“58同城”上找啊，况且我们家已经很干净了。”

“干净什么呀！自从我怀了宝宝咱家就没有做过大保洁。”

“老婆，我不骗你，我们家真的很干净，以前都是你做，自从你怀了宝宝，我每天早上起来一边做早餐一边做保洁的，只是没去卧室打扫，怕吵醒你。”许斌说道。

“老公，真是辛苦你了。”高玉感激地望着许斌，悠悠地说。

“玉儿，我跟你讲，怀孕期间，孕妇做的家务多，看书少，生下的宝宝日后四肢发达头脑简单的概率就大。”许斌吓唬高玉，还装着一副严肃认真的表情，单纯的高玉竟然就相信了，从上班用的包里取出许斌推荐给她的书进了小书房，许斌见了感动得眼泪都要流出来了。