第十七章 房子是用来住的，而不是用来炒作的（1/2）

转眼一年过去了。这紧张忙碌的一年也是如云的乐享公寓扩张和稳定的一年。

如云是个女孩子，所以管理层几乎全部选择了女性。

集团公司总经理谢春花毕业于北京大学

营销总监张晓丽北大毕业

工程总监李娜兰州工业学院毕业

财务总监王楠兰州大学毕业

法务总监刘芸兰州大学法律系毕业

深圳分公司总经理张莉莉上海复旦毕业

广州分公司总经理周倩倩清华大学毕业

上海分公司总经理叶晓菲清华大学毕业

北京分公司总经理周芷若北京大学毕业

当然，一般工作人员还是以男性为主。

3月12日早晨，北京阳光明媚。北京中关村soho大厦如云召开了2012年公司运营计划会议。因为如云的乐享公寓创办于2011年3月12日，因此，如云把每年的3月12日定为公司年度运营大会。当然，其他财务等还是按照一般公司运营规定，按照年底12月30日结束计算。

会议室很安静，虽然坐了整整一屋子的美女，但大家都很严肃。由集团总经理谢春花主持召开。

首先，有区域分公司总经理分别汇报区域2011年营收情况，再有集团营销总监、财务总监、工程总监、法务总监分别汇报各自业务情况。

深圳分公司总经理张莉莉：“深圳分公司2011年营业额2500万，主要收入为1400套公寓出租收益，按照目前深圳的出租价格，2012年预计可以上调10%，当然，成本第一年也很大，每套公寓装修成本约为2万，所以成本为2800万，加上管理人员工资等其他费用500万，深圳分公司第一年金收入为负的800万。这种情况预计在2012年就能扭转，因为装修是一次性投入，2012年预计营业额为2750，固定成本500万，预计收入为2250万。当然，2011年正在建的深圳乐享公寓1#、2#、3#、4#楼预计交工日期为2012年11月底，所以暂时不列入2012年营收计划。”