第101章：城乡规划与房地产开发（2/2）

——个人看法——

首先，d我觉得肯定是不正确的。所有权是无法转让的，不是只有使用权可以转让吗？

c的话，我已经说了。

b这个情况，凭感觉啊，我觉得，它是归集体所有的。因为，土地就两个类型，一个是国家，一个是集体。那么宅基地的话，基本上就是农村集体所有制，那么可以确定就是集体所有，那么是对的。

a我有点差异，这个不定项会不会是个单选呢？我看了半天，觉得a说得对啊，城市土地就是国家所有，农村和郊区，除去了国家所有，那就不是集体所有？我感觉这是对的。

——解析——

好吧，我的担心是多余的，还真的就一个错的，d。

——分割线——

城乡规划法的习题。

说，某镇编制并实施镇总体规划，根据《城乡规划法》的规定，下列正确的是。（2016年真题，单选）

a说，防灾减灾，系镇总体规划的强制性内容之一。（是的吗？）

b说，在镇总体规划确定的建设用地范围以外，可设立经济开发区。（哟！！）

c说，镇政府编制的镇总体规划，报上一级政府审批后，再经镇人大审议。

d说，建设单位报批公共垃圾填埋场项目，应向国土部门申请核发选址意见书。

——个人看法——

如果真的没有认真看，是不知道这个答案的。感觉都对，又感觉都不对。感觉是c。

——解析——

我的答案，是错的。（哈哈！）

正确答案，是a。因为，基础设施，公共服务设施，水系，农田，环境保护，自然与历史文化，以及防灾减灾，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

而b，是不得设立。

c是人大审议在前，报人民政府审批在后。

d的选址意见书，是由城乡规划主管部门核发。

——分割线——

城市房地产管理法。问，下列那些机构属于房地产中介机构。（多选）

a，房地产咨询机构；

b，房地产经纪机构；

c，房地产职业培训机构；

d，房地产价格评估机构。

——个人——

这个题目，我做对了。有三个，唯一一个不是，是职业培训。

——分割线——

不动产登记问，申请不动产登记的时候，下列哪一情形，应当由当事人双方共同申请。（单选）

a说，赵某放弃不动产权利，申请注销登记；

b说，钱某接受不动产遗赠，申请转移登记；

c说，孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记；

d说，李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记。

你们觉得，会是哪个？

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。所以，你们说，谁是正确答案？