第73章 房地产改革（1/1）

1988年12月14日海口

wen:

你好。前天就收到了你的信，同时也收到了我妈的一封信，这封信让我想了整整一天多，现已给她回了信。她来信说看到上月29号参考消息上的一个外国人对海南非常悲观的评论，所以她一下子就把海南给全面否定了，说我们在这里是精神贵族和部里白花钱养的，对这些说法我是完全不能接受的，所以写了封长信给他解释和说明。海南的前景如何，现在下结论还为时过早，实际上现在我们所谈论的都是“到底能好到什么程度”的问题，而不是差到什么样的问题。海南目前的情况比深圳82、83年时要好，发展速度也是非常之快的，像电力，从海口缺电到供过于求所用的时间不到一年，全年用电平衡明年就可解决，九十年代以后就会超前发展。在全国基建压缩的情况下，海南的发展一点没受影响，投资还是很活跃（内资减少一些，外资增加一些），此外据说中央正在讨论在海南搞第二海关和自由港问题，如果这两项明年能实施，海南的前景会更加美好。海南的发展不会走深圳和香港的路，而是借鉴台湾发展经验。我的工作问题，也是同样要多考虑考虑，多方联系是可以的，但下决心到哪里还要好好商量，我想这次春节你们一起来到处看看以后再说，一起比较比较。也可以同时联系，不要过早下结论，我要争取机会年前先去外面看一看。

即将过去的1988年，对我们所处的房地产行业，可说是划时代的一年。在今年年初，全国住房制度改革工作会议在北京召开，会议宣布将房改正式纳入中央和地方的改革计划，分期分批加以推行，大概3年或多一点的时间内在全国基本推开。其后，国务院转发了住房制度改革领导小组《关于在全国城镇分期分批执行住房制度改革的实施方案》。4月份，修改了宪法，规定土地使用权可以依照法律的规定转让，这是我国土地使用制度的根本性变革，通过宪法这个根本大法承认了土地使用权的商品属性。今年，中国第一个通过土地拍卖、采取按揭贷款模式购房的商品房小区也已在深圳竣工。而在今年独立建省的海南，春潮涌动之中房地产迅速成为炙手可热的行业，尤其是首府海口更是成了一个大工地和各路资本竞逐的乐园。因此，在海南从事房地产，其良好前景是可以预料得到的，这也是我们公司想大干一场的原因，预计从海南房地产市场一定会催生出一大批富豪和行业风云人物。

我的内衣你给我买一套吧，我的其他衣服以后再说，如果我年前有机会去广州就买了，否则等你们来后再说。我妈要出来一定要准备好，离开南昌一定要有卧铺票，必需的也要配齐。好了，就写到此，有时间再写吧。对了，不能因为准备我们的事而影响了你的培训，特别是1月底的考试一定要考好，否则你爸爸那里不好交差啊。

your hong kiss you

1988.12.14.早