第十四章 长明客卿（上）（2/2）

在这个凡事都要看资历讲威望的社会，你陆离纵使有天大的能耐不也是一个初出茅庐的毛头小伙子吗？！让这群自恃功勋卓著的老油条向这个外来的和尚汇报工作，他们即使嘴上不说但不悦都在脸上写着呢。

这就是为什么陆离不愿意坐在这个座位上的原因。

邹光华看人都到齐了，就开始主持开会。

“想必大家都对陆离先生的事迹耳熟能详了，我就不再过多赘述，”邹光华是一个务实的人，讲话也很干脆，“首先我们欢迎陆离先生加入长明。”

众人随着邹光华鼓掌欢迎。

待掌声停了后，陆离觉得有必要把一些话说在前面，以免产生不必要的嫌隙。

“感谢在座诸位抬爱，非常荣幸能够搭上长明这艘商业航母。在答应邹总的加入邀请之时，我曾与他约法三章，为了避免以后产生误会，我现在将几个约定和大家讲一下。”

陆离将之前与邹光华的约法三章讲与参会的众人，当得知陆离加入长明不会担任集团任何职务时，这一众人精才算是松了一口气。

会议进行的很顺利，会议氛围很轻松，在陆离的穿插下，各位高管丝毫没有觉得像是在汇报工作，更像是与知己好友在谈笑风生。

不知不觉一上午就这样过去了。

陆离参加完长明举办的欢迎宴会，在助理的引领下来到为他准备好的办公室，打算小憩一会儿。

“陆先生，您以后就在这里办公，有什么事直接对我讲，我会帮您去安排。”这位董事长助理八面玲珑，行事不卑不亢，让人感到非常舒适。

“以后可能很多地方要麻烦到您了，还请多多关照。”陆离谦逊有礼。

“陆先生客气了，您休息吧，我就不打扰了。”女助理说完走出办公室带上了门。

这间办公室是原先邹瀚宇用的，装修陈设非常豪华，弧形的大视觉落地窗能俯瞰渤海城市的繁华。陆离站在落地窗前舒展了一下腰身，开了一上午会觉得有些疲倦，便到办公室的套间里眯了一会儿。

不出陆离所料，下午邹光华找来陆离谈起了商业之事。

“陆先生，你上午听完各部门的工作汇报，应该对长明现状有了深入的了解，那你能不能谈谈你对于长明现状的一些认识呢。”

邹光华这个问题看似随意无奇，但最能考验一个人的能耐，回答这个问题既得对各部门的汇报有深入的解读，又得透过现象看到根源上的实质，还得举例子列数据有理有据，着实让人无从下手。

“邹总，其实对于长明的现状您应该比我更清楚，您之所以想突破现状又找不到切入点，可能只是因为你人在局中，不如我这旁观者清。”

“那就请陆先生指点迷津。”

“咱们就从长明版图上的四大模块说起吧。这四大模块之中，地产是长明的发家产业，在外人看来也是长明的支柱产业，可是我研究了近年来长明这一板块的发展情况，发现成绩看似蒸蒸日上，实则隐患重重。”

邹光华泡了一壶陈年普洱，给陆离斟了一杯，“喔？你继续说。”

“长明的地产项目近年来快速扩张，短短数年规模国内已无人可比。可是这些项目都是重资产项目，投入大，为了快速扩张，集团负债率很高，这就是最大的隐患。另一方面，极速扩张使得很多项目在没有的得到充分论证的情况下就仓促上马，这样一来就导致很多项目烂尾或是低收益。迫于负债的压力集团只能更拼命地回笼资金，但很多项目实现不了正收益，只能再开更多的项目，这就形成了一个恶性循环。”

“其实这一点我们早已经发现了，奈何这个恶性循环已经形成，我们已经在努力的改变发展方式了，从工作报告中你也应该能看到我们的努力。”

“这是一颗毒瘤，说不定哪一会儿就会致命，如果仅仅只是止疼去痛再耽搁下去恐怕就来不及了！”陆离长吁一声。

“那陆先生有什么好的建议？”邹光华充满期待地向陆离请教。

“到了现在这个地步，要拿出壮士断腕的勇气，忍痛刮骨疗毒才行。”