第一章 七年（1/2）

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第一章七年

上陵市一家公司的办公室内，一名大约二十五岁左右的青年正低头俯视着下面匆匆行走的人群。他黑色的长眸异常的深邃，望着落地窗下的人群，不知道在想些什么。

周五，晚五点，正是下班的时间。

苏安的手指放在桌面上不停的敲打着。

桌面上传来哒哒的声音。

敲打的并不急速，很慢，但却极富有节奏感，像是一曲慢节奏的钢琴曲。

大约半个小时后，他回到了椅子上，拨打了一个电话。

“苏总。”敲门声响了起来。

“请进。”苏安淡淡的说道。

一名中年人走了进来。

“苏总，您找我？”他微微弯下腰，尊敬的问道。

“说说如今的房地产行情。”苏安淡淡的说道。

“苏总想要进军房地产企业？”任山微微诧异，然后问道。

坐在椅子上的苏安并没有说话。

知道问错话的任山赶忙补救道：“从十年前那场席卷全球的金融危机过后，房地产算是迎来了他鼎盛且又辉煌的十年，如今的房地产企业虽然遭遇不小的瓶颈，但依旧延续它的鼎盛……”

“如果永安新上任的创意总监只有这种水平的话，那今天就把辞职信递给我吧。“苏安皱了皱眉，有些冰冷的说道。

“如果苏总想要在这个时候进军房地产这个行业的话，我不赞同。”任山微微挺了挺腰，然后说道。

苏安的嘴角露出一丝笑容，道：“理由。”

“经过十年前的那场风暴后，房地产行业基本上已经成垄断趋势，万科，世贸，绿城，恒大，再加上万达和碧桂园这种地产与酒店相结合的企业，剩下留给其它房地产企业的空间，不到百分之十。”

“而且一旦进军房地产行业，前期就肯定要投资大量的资金，先不说投资与回报的比例多少，单是想要盈利，都得需要几年的时间，这对于如今永安，是绝对负担也承受不起的。”

苏安点了点头，道：“02年碧桂园凤凰城开盘，凭借“白领也可以住别墅”这一营销理念，掀起了别墅抢购的风潮，当天热销7.5亿元，创造当时房地产界销售神话，但从碧桂园在90年代以低价买下凤凰城那片荒芜之地开始算起，也用了将近十年的时间。”

“虽然以如今的施工技术，不论是酒店还是楼房都能比十年前缩短几倍的时间建设好，但是不论对永安来说也好，还是对我来说也罢，就算是几年，都等不起。”他淡淡的说道。

“苏总可以再等几年，等永安再做大一些，等现阶段房地产行情再透明一些，再进去也不迟。”任山道。

“透明？房地产这个行业没有真正的透明，就拿06年的恒大来说，许印为了一展宏图，意气风发的从美林、德银融资10亿美元，并计划到香港上市。但08年金融危机爆发后，恒大差点倒塌”

“当时的恒大，有37个项目待开工，资金缺口达120个亿，许印面临要把恒大拱手让给海外投行的境地。”