第1108章 变通（1/2）

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南山市人民政府以邀请函的形式，邀请香港大亨回南山市商谈偿还旧债事宜。在香港大亨还没回来之前，伍国栋召开了一个五人组会议。会议先由老钱向大家通报这笔借款的情况，再由黄健壮通报近期代言人追债的过程，然后，伍国栋并就这事，谈了自己的看法。

他说，根据掌握的情况，香港大亨也知道政府要偿还旧债很困难，所以，希望能用土地抵偿这笔借款。很明显，香港大亨有回来投资的意思。这对我们来说，是一件一举多得的大好事。我们既偿还了旧债，又引进了新资，招商引资必将取得新突破！

他说，改革开放以来，城区向东发展，城西逐渐成为冷清地带，我们希望引导香港大亨，当然，他可能也有这个意愿，在城西投资办一座大型商贸中心，这样，整个城区将会呈现出一派繁荣景象。

接着黄健壮谈到实际困难，主要问题有两个。

第一，城西原来有两家国营小厂，停产后，资不抵债，一直荒废在那里。本来，政府希望宣布破产，但是，银行不干。他们认为即使把厂址拍卖出去，也不抵工厂货款的一半，所以，这笔旧帐一直拖着。

黄健壮说：“如果，我们把这两个小厂转让给香港大亨，银行肯定会上门要我们偿还贷款。这个问题怎么解决？是不是从市财政划拨？”

老钱马上说：“这不行。我们正是没有钱，才以地抵债，偿还香港大亨的，现在，要市财政偿还那家工厂的货款，以地抵债，还有什么意义？”

伍国栋说：“先让黄秘书长把话说完，我们再议论。”

老钱笑了笑，不无道歉地冲黄健壮点点头，说：“你说，你说。”

黄健壮回他一笑，表示没关系，继续往下说，第二，我们以地抵债，必然遇到地价的问题，现在城西那一带的地值，市值是多少？我想，我们定这个市值的时候，还要考虑到一些实际开支，比如，向国家缴交土地使用的转让费，给予搬迁户必要的补偿等。

最后，黄健壮说：“主要就是这两大问题。”

伍国栋接过话，说：“我们一个问题一个问题议，老钱，你可以说了，我们先谈第一个问题。”

老钱依然坚持自己的观点，说：“如果，政府把那两家厂址卖出去，银行肯定要我们即使偿还贷款，就算不要全部偿还，也要我们还一部分。所以，我建议，考虑地价的时候，把那两家工厂的贷款也计算进去。这笔交易，我们没有一分钱进帐，无所谓，但是，不能倒贴啊！”

老邝不同意，说：“我们不能单方面考虑问题，目前，城西的地价摆在那，我们适当增加一点，香港大亨能不能理解，还是未知数，所以，我们考虑问题，也在站在别人的角度。我想提醒大家，如果地价太高，香港大亨接受不了，煮熟的鸭子也会飞！”

他很看重这次以地抵债的作法，仅是土地价就不少于一个亿，其他的投资呢？保守计算，至少也是五个亿以上的大项目。他想，伍国栋同样也希望谈成这个项目。但他又非常清楚，老钱说的是实情，现在，银行不属地方管辖，那些银行行长不是地方政府任免的，根本就买地方政府的账，不要地方政府出血才怪呢！

最后，他补充说：“我建议，必要的时候，从市财政挤一点意思意思，也是应该的。”