第36章负债率75%的桃花地产（1/2）

人事谈完，中高层全都出去做事，剩下郝有钱四人，外带他的两个全职女秘书，郝一八个保镖。

对于郝有钱天天带着两个女秘书东游西逛，不用公司的男秘书，水博易和李俊朗本来还担心他玩物丧志。

但是以他们的眼光，二女头发青涩，眉眼间依旧紧凑，瞳孔是清澈透明，明显还是处子之身，这就让他们暗自嘀咕了。

董事长这是那方面不行找两个女秘书装纨绔子弟的样子，还是能够克制自己？不沉迷于男女之事上？

对比于李俊朗，水博易的担心多了一个，那就是他的女儿水如烟。

两千万的项链说送就送，要说这不靠谱的董事长没打自己宝贝女儿的主意，他是死都不信。

这边的两个老头暗自观察郝有钱，那一头的柳志学开始了他人生第一次汇报工作生涯。

“桃花地产总资产200亿，其中固定资产62亿，投资266亿，流动资金22亿，欠银行贷款150亿。”

“固定资产中，除了19层的总部大楼，另还有10栋员工楼，另外本市还有一座五星酒店，以及咱们自己的建筑公司。”

“桃花地产现在最大的工程就是桃花江畔开启的华东市宜居城市改造计划，分三个部分——在售的桃花源别墅区，准备开售的桃花小区楼盘，以及在建的美食广场加购物中心。”

“桃花源别墅区有361栋在售的独立别墅，总成本56亿，售卖均价2400万，预计总售价86亿，纯收益25亿多，回报率45%左右。”

“准备开售的桃花小区楼盘位于桃花源别墅区东部，桃花江江畔处，一共200栋，共30000户，总投资180亿，预计总售价260亿，纯收益72亿，回报率40%左右。”

“在建的十万平米桃花广场，美食广场，包括购物中心、名店商业街、美食一条街、会议中心、高级餐厅及咖啡厅，总投资30亿，预计总售价40亿，纯收益9亿，回报率30%左右。”

说完这些，柳志学担忧的看着郝有钱，接着说道：“桃花地产的股票今天再次跌停板，从9块跌到8块1，市值从180亿缩水到162亿，你再不出手，明天怕是还得跌停板，会跌到150亿以下。”

“跌了也没事，总能让它回来的。”

柳志学担忧，郝有钱却满不在乎，反而好奇的问道：“流通股增加多少了？”

“从15%增加到27%还多，恐怕除了黄氏兄弟抛售的那12%的股份外，其他人也抛售了一小部分。”见老三浑不在意，柳志学无奈的回道。

“12%全部抛售了？他们的心挺急切啊！看样子是要放大招了。”郝有钱挑了挑眉毛，淡淡的看着报表后面黄氏兄弟的一些事情。

这里面除了他们回补了6亿资金漏洞之事，还有其他如收受回扣、倒买倒卖、拖欠尾款一些事情。

大家都是玩钱的，不认真查，不会有什么发现，但是专业的财会人员都知道做账的方法，只要敢查，什么事情查不出来？

除此外，水博易和李俊朗手里面还有这些年收集的证据，加在一起，足够让黄氏兄弟进去待个三五十年的了。

只是，看他们急切抛售12%股份的情况，明显想出牌。

就是不知道他们后手在那，光是打压股票？

想着黄氏兄弟的事情，郝有钱看了看最后一页，银行欠款页，皱着眉头看着上面的信息——高达150亿的欠款。

接手桃花地产的时候，他光顾着想他是那占着51%股份的董事长了，没看到后面的欠款。

150亿的欠款，对现在的他来说不多，但是对桃花地产就是个炸弹。

负债率75%，对他这种不喜欢欠钱，或者说没机会欠钱的人来说太高了！也让他很不舒服。

“董事长不必理会负债率的，龙国大型的地产公司都是负债经营的，毕竟没有谁喜欢买完楼盘再修建下一个楼盘。”见郝有钱眼睛盯着150亿的欠款，李俊朗洒然一笑，稍稍解释了一句。

龙国那些能站到台面上的富豪们，都是通过负债堆积起来的，没有一个不是负债累累的，两百亿资产的桃花地产只是其中的一个小弟而已。

“他们是他们，我是我。”

郝有钱摇摇头，点了点报表，淡淡的说道：“我不喜欢欠钱，尤其是欠弱势群体的钱。”